Zihuatanejo: Levántate, Desaparece FIBAZI y Anda

Invasión avalada por las autoridades como decenas más

por Eduardo Morán C.

20 Mayo 2015 - "En la historia del deterioro ambiental de Zihuatanejo, nunca tantos le debieron tanto a la irresponsabilidad de tan pocos". Esto quizás hubiera dicho Winston Churchill de haber conocido el alcance de las modificaciones al Plan Director de Desarrollo Urbano de Zihuatanejo-Ixtapa, promovidas por el ex-director de FIBAZI en contubernio con el secretario del ayuntamiento con licencia, mismas que fueron aprobadas primero por los desequilibrados integrantes del cabildo y después por los que tenemos en el congreso estatal, pasándose por el arco del triunfo las opiniones y acuerdos con los colegios de arquitectos e ingenieros locales.

Resulta increíble que un grupo de solo 15 personas puedan sellar el destino de las 110 mil que habitamos el municipio, pero más increíble resultará que permanezcamos indiferentes ante la decisión de 15 neófitos de ampliar el área urbanizable del FIBAZI, sin más lógica y utilidad que la de justificar la existencia del nefasto organismo.

Hay que ser de verdad muy irresponsable o de plano muy bruto, para no darse cuenta que ampliar el área urbanizable de FIBAZI sin haber introducido los servicios a las zonas que ya vendió, es cancelar toda posibilidad de invertir en mantener, recuperar y crear la infraestructura y entorno que nos llevaron a ser atractivos al turismo de alto poder adquisitivo. Es inexplicable que habiendo mencionado el ex-director del fideicomiso que era necesario invertir 800 millones de pesos para urbanizar los terrenos que ya vendió, él mismo se ocupara de proponer más zonas donde el organismo pudiera aumentar su déficit. Entiendo que Leyva Sotelo buscara justificar mediante cualquier disparate los 70 mil pesos mensuales que recibía de sueldo, pero lo que no tiene madre, es que nuestro cabildo aprobara la creación de más zonas donde los futuros ayuntamientos tendrán a güe_rza que introducir los servicios que el sui-generis fraccionador no introduce. Aunque no debería extrañarnos el valemadrismo de nuestro cabildo, pues hay que recordar que ya comprometieron recursos (90 mdp) de las próximas 3 administraciones con el ilegal contratito de las 13 mil lámparas LED.

Si en los pasados 25 años FIBAZI no ha sido capaz de generar recursos para urbanizar lo que vende, es propio de orangutanes, y no muy aptos, esperar que al vender más lotes sin servicio los vaya a generar. Si en Diciembre del 2012 el valor total de la cartera del inoperante organismo era solo de 82.2 mdp ¿De dónde carajos esperan nuestros regidores, que saque los 720 mdp que ya le faltan para dotar de servicios a su clientela actual? Como deberían de saber nuestros ediles, serán los ayuntamientos futuros los que tendrán que urbanizar las nuevas áreas en le autorizaron vender a FIBAZI, por lo tanto, es inexplicable la irresponsable idiotez de hacer ellos mismos más grande el pozo que tienen que tapar los próximos ayuntamientos. Solo un grupo de retrasados mentales pude autorizar la creación de más áreas donde el fideicomiso venda y el ayuntamiento urbanice.

Si de los 1,500 mdp que manejan nuestros ayuntamientos más de la mitad los utiliza en gasto corriente, y todas las obras que realizan tienen un buen sobrecosto por corrupción, creo que de no modificarse el plan con maña autorizado, tendremos que esperar otros 25 años para tener opción de invertir en otra cosa que no sea urbanizar lo que vende FIBAZI. Digo, siempre y cuando no medien más decisiones tan irresponsables como la que tomó ahora nuestro espeluznante cabildo. ¿Alguien de ellos sabrá que era la cota 70? ¿Alguien tendrá un vaga idea de cuál era el límite de crecimiento urbano, que se marcaba en el proyecto inicial de este centro de población? No me extraña que ninguna de ellos supiera de que hablo, pues este "inquieto" cabildo ya autorizó tres "adecuaciones" al Plan Director de Desarrollo Urbano la primera el 03/12/12, la segunda el 31/07/14 y la tercera fue la que dio origen al fatal plan que ahora tenemos. Algo que por cierto ningún sentido tiene, pues de haberse respetado el primero de las decenas que se han aprobado, no tendríamos el desmadre urbano que hoy tenemos.

Ante el evidente problema urbano que hemos creado y las cifras tan alarmantes que se necesitan para medio componerlo, pero sobre todo, ante el hecho de que entre más lotes vende FIBAZI más se incrementará la contaminación de la bahía y aunque parezca imposible, el pésimo servicio de agua que tenemos, es indispensable que los ciudadanos presionemos para exigir la derogación del criminal Plan Director de Desarrollo Urbano que nuestro congreso aprobó sin tener la menor idea de sus consecuencias. Pero además, no podemos seguir dándonos el lujo de mantener un fideicomiso que en 2012 vendió 21 lotes que incrementaron su cartera en 3.8 mdp gastando ese año 20.3 mdp para lograrlo, y de ellos solo 700 mil pesos se destinaron a crear infraestructura, cuando solo su director cobró de sueldos en el mismo periodo 900 mil pesos.

Una cosa debemos tener perfectamente clara, mientras la prioridad de los gobiernos municipales sea la introducción de servicios a los lotes que vende FIBAZI, jamás tendremos posibilidades de que puedan invertir en el mantenimiento y la creación de obras destinadas a recuperar los turistas e inversionistas que perdimos, precisamente, por el desmadre ocasionado por FIBAZI. Agregue usted a la tragedia que nuestras autoridades permiten a particulares y a ejidatarios fraccionar y vender terrenos en donde se les ocurre, aun con la desfachatez de aclarar que los lotes se venden sin servicios (http://www.tierrasmexicanas.com/#!desarrollos/c7tk) los cuales obviamente tendrá que introducirlos los ayuntamientos y tenemos el peor de los mundos: fraccionadores patito y tranzas, autoridades coludidas y cabildos irresponsables. ¡Caramba! mejores circunstancias para acabar con el destino turístico son imposibles de conjuntar. Aunque no debería estar tan seguro, pues en eso de integrar cabildos y equipos de gobierno nos pintamos solos.

Azuetenses es necesario unirnos para lograr derogar el criminal decreto que promovieron 15 asesinos a sueldo que tenemos en casa y traer de entre los muertos al destino turístico Ixtapa-Zihuatanejo. Como quien dice "Zihuatanejo: Levántate, Desaparece FIBAZI y Anda".

Es todo...

P.D. Un botón de muestra sobre la utilidad que reporta a los Azuetenses los recursos empleados por FIBAZI: El trascendente(?) trabajo realizado por González Ramírez en los 29 meses al frente de fideicomiso costo nada más en sueldos, prestaciones y liquidación 2.5 millones de pesos. La corta y patética de Leyva Sotelo no menos de medio millón y la breve que tendrá Lobato Mena costará otro tanto ¿Cuantos directores más tendremos que liquidar? Pues al paso que vamos, es solo cuestión de tiempo convertir todo el polígono de FIBAZI en zona urbana.

FIBAZI con “F” de Formidable Fracaso

Cerros invadidos y zona urbana caótica en Zihuatanejo

por Eduardo Moran C.

20 Enero 2015 - Habiendo conocido de cerca el increíble negocio que es el Fideicomiso Bahía de Zihuatanejo, resulta inaceptable que el organismo tenga varios años enfrentando serios problemas económicos. Cómo entender que hoy FIBAZI no pueda ni siquiera cubrir su nómina cuando en 1989 generaba recursos propios no solo para autofinanciarse, sino para desarrollar proyectos tan ambiciosos y caros como la Marina y la segunda etapa de La Ropa, mismos que no se realizaron por la desafortunada decisión del extinto gobernador Ruiz Massieu de involucrar al gobierno del estado en ellos.

Ojalá el problema del FIBAZI fuera sólo su quebranto económico pues bastaría un director competente para resolver el problema y punto, pero desgraciadamente el asunto es que el fideicomiso tiene por lo menos 25 años de ser un organismo no sólo inoperante sino nefasto, donde sus directores entran y salen a capricho del gobernador en turno, de tal forma que sabiendo que su permanencia en el puesto nada tiene que ver con el estado de la institución y su patrimonio, todos se han enfocado en aprovechar el puesto para fortalecer sus posibilidades de llegar a la presidencia municipal, valiéndoles un soberano pito la problemática de la institución. Las razones por las que llegó y salió González Ramírez del organismo no me dejan ninguna duda al respecto y por si acaso alguien las tiene, basta ver porque llega ahora a dirigirlo el Sr. Leyva Sotelo.

Zona ecológica invadida en Zihuatanejo

Al ver el caótico crecimiento urbano que tenemos en Zihuatanejo, queda claro que a 40 años de la creación del FIBAZI éste ha sido un rotundo fracaso, basta contrastar la forma en que creció y el orden que conserva Ixtapa para entender la magnitud de la ineptitud e irresponsabilidad con que se ha manejado el fideicomiso durante años. Es triste constatar que a partir de que sus directores han sido azuetenses o avecindados su ineficacia aumentó de manera exponencial, demostrándose que no es querer a Zihuatanejo lo que requieren nuestros funcionarios, sino eficiencia, interés y sobre todo contar con un poco de madre. Cabe señalar que FONATUR siempre ha sido dirigido por ciudadanos foráneos, que si bien eso no les otorga progenitora, no tienen la tentación de proyectarse a fin de poder saquear el municipio desde la presidencia. Tristemente se puede afirmar que FIBAZI es un fracaso y Zihuatanejo está jodido urbanísticamente, gracias a que los "ilustres" personajes locales que lo han dirigido o lo utilizaron como trampolín político o simplemente ni idea tenían de la función del organismo.

Hoy el nuevo director del fideicomiso nos informa que a éste le queda poca vida. De ninguna manera es así Sr. Leyva, FIBAZI tiene años de estar sepultado en un mar de ineficiencia, décadas de ser un organismo inútil y dispendioso, que subsiste porque nuestros gobernadores requieren de organismos donde colocar amigos. Instituciones donde lo que menos importa es su utilidad y resultados. Según se indica en el acta de la quincuagésima segunda sesión ordinaria del comité técnico del organismo celebrada el 15/05/13, el fideicomiso en 2012 tenía una cartera por cobrar de 82 millones de pesos, mientras que su gasto corriente ese año fue de 20.3 millones. Es decir en solo un año el organismo se gastó en sueldos, materiales y servicios para sus empleados el 25% de todo lo que le quedaba por cobrar. Increíblemente de sus 1639 clientes 1219 estaban en cartera vencida. Imposible no destacar que ese año FIBAZI vendió 2 lotes en zona residencial, 19 en zonas populares y otros 2 en zonas excedentes(?) para incrementar en 3.8 millones de pesos sus ingresos de los siguientes 4 años, lo que significa que gastó 20 mdp para vender 3.8 mdp a plazos. Lo que raya en la esquizofrenia es que de los 13.6 mdp que el organismo debía invertir en obras en 2012 solo ejerció el 5.49%, lo que significa que el gasto de inversión total de FIBAZI durante 2012 fue de $751,680.04 mientras que su director recibió solo por concepto de sueldo $948,624.00 ¿Así o más dispendioso e inútil el fideicomiso?

Como ve Sr. Leyva el estado en que recibe el organismo no indica que le quede poca vida, éste seguirá sangrando el erario mientras nuestros gobernadores y diputados quieran mantener un desparasitante. Hace años que el fideicomiso no urbaniza, no vende y no cobra, pero cada año cuestan sus empleados no menos de 20 millones de pesos. Simplemente ahora cambia la persona a que le toca llevarse a casita uno de esos millones completito, así que no nos digan que FIBAZI es un desastre eso ya está más que sabido y comprobado, corregir el despilfarro, darle sentido y eficacia al organismo o desaparecerlo es lo que se requiere. Falta ver que se le antoja hacer al nuevo director mientras es del gusto de su padrino.

Es todo…

Zihuatanejo a Medios

De veras, los medios sí merecen nuestro repudio, pero no hablo de Televisa u otro medio nacional sino los dizque periódicos locales de Zihuatanejo y Guerrero que publican más opiniones que hechos, y sin embargo van completamente ignorados por el dizque movimiento #YoSoy132 que supuestamente se queja de la "falta de democracia", o sea la parcialidad, en los medios.

Este lunes 13 de agosto 2012 dos notas me llamaron la atención por tipificar la falta de profesionalismo y la falta de sensibilidad de los medios, que en lugar de reportar aparentemente creen que tienen una misión de fomentar la anarquía y la falta de respeto a la democracia.

La primera nota aparece en casi todos los medios locales y se trata de unos contrapeñanietenses, unos de 132 y otros supuestamente no, que manifestaron durante la Carrera Televisa Ixtapa 2012. Pues la manifestación, que quizás representa la opinión y desde luego la mala educación de una puñada de residentes, recibió más atención en los medios locales que el evento mismo, que ni aparece en la sección de Deportes de varios de ellos. Pues, para empezar nosotros quienes trabajamos para atraer el turismo y quienes vivimos del ello nos habría gustado por lo menos una mención de la carrera, pero más importante es que en este mundo digital las notas locales ya son leídos en el extranjero y afecta nuestra imagen y en su turno nuestra industria turística. Por reportar sobre la pequeña manifestación, que ni importancia ni relevancia tiene, durante un evento mayormente turístico demuestra una clara falta de lealtad de los periódicos hacia la comunidad que les da sustento a su negocio. 

La otra nota que me molesta por no identificarse con la parte de la comunidad que respeta el Estado de Derecho y que apareció en varios medios zihuatanejenses hoy se trata de una manifestación por parte de unos supuestos invasores de tierras que aún no se han regularizado (afortunadamente). Se están quejando porque el nuevo titular de la dependencia estatal FIBAZI (Fideicomiso de la Bahía de Zihuatanejo)  quiere aplicar la ley, remover los invasores donde sea posible y no otorgar más cambios de uso de suelo que permitan la permanencia de los invasores en las tierras ajenas que ahora habitan. Aparte de los invasores mismos, creo que casi todos los habitantes de Zihuatanejo están de acuerdo con el nuevo director de FIBAZI. Pero lejos de exigir o por lo menos preguntarse sobre la aplicación de la ley, los periódicos toman el lado populista, me imagino pensando que así se venderán más ejemplares.

Están tan perdidas en su afán de opinar su política que parece no saber ni qué es ni cómo hacer su trabajo periodística. Pero sí aceptan pagos para publicar casi cualquier cosa por parte de particulares, ayuntamientos y políticos. Ya es más y más difícil encontrar reporteros profesionales con orgullo de su profesión. Parece que casi todos se prostituyen para llamar la atención a una audiencia menos educada y menos interesada en hechos reportados honestamente. Es parecido a lo que los 132eros acusan a Televisa y  a TVAzteca aunque en mi juicio muy personal ellos sí son medios bastantes profesionales en comparación con casi todos los demás que tenemos.

Ambiguo, pobre y sin sustento el POET propuesto para Zihuatanejo: ROGAZ

El Sur de Acapulco - 30 de Diciembre del 2009

Karla Galarce Sosa

La presidenta de la Red de Organismos y Grupos Ambientalistas de Zihuatanejo (ROGAZ), Obdulia Balderas Sánchez señaló que el Plan de Ordenamiento Ecológico y Territorial (POET) de ese municipio, el cual está en proceso de revisión por Desarrollo Urbano municipal, es ambiguo y no responde a las verdaderas necesidades de crecimiento en el área urbana del lugar, además que ignora áreas de atención prioritaria como la laguna de Las Salinas y la invasión de Zona Federal que actualmente realizan desarrollos habitacionales sobre manglares.

Declaró en entrevista que el “adelanto” del POET que la empresa Arquitectura y Urbanismo Sustentable, de Juan Felipe Ordóñez Cervantes entregó los primeros días de diciembre, dista mucho de la propuesta que entregó el corporativo ADFERI Consultores Ambientales, cuya aprobación, a decir de sus integrantes, no se logró por intereses políticos en agosto del año pasado.

“Es un documento ambiguo, pobre y sin sustento el POET de Zihuatanejo. Parece una caricatura de la propuesta anterior e ignoraron las recomendaciones que se hicieron en el documento que no se aprobó el año pasado”, expuso la ambientalista vía telefónica.

Señaló que en los mapas que muestra la empresa de Ordoñez Cervantes no existen distingos entre zonas forestales, conservadas o deforestadas, pues las fuentes a las que recurrió dicha consultoría no están actualizadas.

“No establecen las delimitaciones por zonas. Lo que es necesario es evitar que sigan construyendo alrededor de la laguna de Las Salinas porque hay muchas invasiones”, acusó la activista.

Sánchez Balderas agregó que el único vaso regulador que nivela el agua en la bahía de Zihuatanejo, no se menciona en ese POET.

“En el POET anterior (elaborado por la consultora ADFERI) hace recomendaciones como el respeto por áreas naturales que no han sido modificadas”, señaló.

Mencionó que tuvo acercamientos con el director de Desarrollo Urbano de ese municipio, “me informó que no han entregado el documento completo y que será en enero cuando presenten la otra parte. Nosotros no estamos nada conformes con ese pedazo de documento”.

Agregó que para la integración del texto –que definirá el uso y vocación más adecuados para cada área de dicho territorio– no participaron más grupos de ambientalistas y, aunque los colegios de Arquitectos y de Ingenieros también emitieron sus opiniones, éstas no han sido adheridas en la propuesta.

“A nosotros nos invitaron porque hemos insistido mucho en el tema. La última reunión fue los primeros días de diciembre”, denunció.

Hizo un llamado para que se detengan las invasiones en Zona Federal ya que son cientos de toneladas de tierra que llegan a la bahía y éste material provoca su azolvamiento.

“Queremos que se detenga el vertimiento de aguas residuales a la laguna de Las Salinas y que trabajen al cien por ciento las plantas de tratamiento para detener el deterioro de bahía”, exhortó.

Hizo referencia a la construcción del conjunto habitacional Puerto Mío, del que dijo es un desarrollo que ha privatizado cuatro playas, “aunque sus administradores dicen que el drenaje está conectado al alcantarillado público, eso no es verdad”, acusó la defensora.

Detalló que Puerto Mío está ubicado en el punto conocido como El Almacén, donde además colocaron 75 metros de enrocamiento que provoca la reducción de potencia en las corrientes marinas naturales.

“Ese tipo de problemas no son abordados en el POET; existen secciones en ese documento en las que no se hace referencia a las zonas de mangle, como en el caso de Pantla, que es un lugar con grandes extensiones de mangle. Tan sólo en esa área se cuenta con tres especies de manglares. Esas zonas podrían ser áreas propuestas como zonas protegidas, sin embargo no se hace hincapié en tal conservación”, argumentó.

Dijo que en Ixtapa, zona de turismo de primer nivel, las áreas de manglares se han reducido hasta en un 50 por ciento, “desde hace dos años detuvieron un desarrollo que había arrasado tres hectáreas de mangle, pero aunque actúan las autoridades y que esos desarrollos carecen de manifiestos de impacto ambiental, los infractores salen libres y pagando sus multas, pero el daño ambiental es irreversible”, lamentó.

Indico que el ayuntamiento de Zihuatanejo de Azueta justifica las omisiones en el documento, pues señalan que está en proceso de construcción.

Finalmente, Obdulia Sánchez dijo que “estamos al pendiente para que no se apruebe un POET que no responde a las necesidades de nuestra bahía”.